1997〜2007年築, 専有面積75.70㎡〜95.70㎡の平均販売価格
東京都
139.4万円/㎡
前年比+38.8%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.9%
ルモンド船堀
東京都江戸川区船堀三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩2分
2002年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
28.5
割高
推定相場価格より21%割高
相場
7,419万円
86.6万円/㎡
5,239
6,692
8,145
9,598
AI査定結果
推定相場価格
7,419万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,692万円〜8,145万円
78.1万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ルモンド船堀
8,980万円（104.8万円/㎡）/ 13階 / 85.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は87.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 8,980万円 | 104.8万円 | 13階 | 85.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,780万円 | 70.7万円 | 11階 | 81.78㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は85.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ルモンド船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅2分 | 8,980万円 | 104.8万円 | 85.7㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/09 | プチメゾン 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,980万円 | 92.3万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/01 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 7,480万円 | 101.5万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/01 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 6,290万円 | 85.7万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/10 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 7,180万円 | 83.7万円 | 85.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,280万円 | 92.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/02 | パンテオン小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 6,980万円 | 92.8万円 | 75.22㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 5,580万円 | 78.9万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレアシティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズプラザ小岩 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 6,780万円 | 96.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/12 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 5,780万円 | 79.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ダイアパレス船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 5,780万円 | 80.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/17 | ドルフ船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/31 | グローリオ船堀リエラ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅6分 | 6,180万円 | 82.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/24 | エクセレント船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 7,290万円 | 86.9万円 | 83.91㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション船堀駅前第2 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅2分 | 5,998万円 | 83.3万円 | 72.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サンヴェール船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 5,980万円 | 83.6万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズガーデンテラス船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅5分 | 7,280万円 | 96.6万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/10 | クレストフォルム西葛西リバーウィング 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | クレアシティ船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅6分 | 5,680万円 | 83.0万円 | 68.42㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/06 | ライオンズ西葛西プライムマークス 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 6,880万円 | 88.5万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/14 | コスモ西葛西ロイヤルフォルム 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/03 | セザールパークサイド西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 5,980万円 | 79.3万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/12 | コスモ西葛西ステーションアベニュー 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 8,380万円 | 97.0万円 | 86.36㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーバンビュー一之江 江戸川区一之江六丁目 | 一之江駅11分 | 5,280万円 | 78.7万円 | 67.07㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/03 | コスモ西葛西サザンフォルム 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅5分 | 5,980万円 | 81.7万円 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/24 | リーデンススクエア瑞江 江戸川区春江町三丁目 | 一之江駅9分 | 5,480万円 | 80.6万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.8%上昇、江戸川区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は江戸川区の平均と比較して49.7%割高です。
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